{"id":346440,"date":"2023-07-29T16:50:42","date_gmt":"2023-07-29T14:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radiopiu.net\/wordpress\/?p=346440"},"modified":"2023-07-29T16:50:42","modified_gmt":"2023-07-29T14:50:42","slug":"edificio-ex-latteria-sociale-di-la-valle-agordina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiopiu.net\/wordpress\/edificio-ex-latteria-sociale-di-la-valle-agordina\/","title":{"rendered":"EDIFICIO EX LATTERIA SOCIALE DI LA VALLE AGORDINA"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>di Tiziano De Col<\/strong><\/p>\n

In questi giorni estivi di fine luglio-inizio agosto del 2023, ricorre il 10\u00b0 anniversario dell\u2019inaugurazione della ristrutturata ex latteria sociale di La Valle Agordina che, da dieci anni a questa parte , al piano superiore, ha la funzione di sala polifunzionale intitolata a Don Alessandro Valmassoni che fu il fondatore e primo presidente della Latteria Cooperativa di La Valle e a pianterreno \u00e8 stato realizzato un ambulatorio medico per il medico di base a disposizione della popolazione lavallese e non solo. Nel decennale vorremmo ricordare questo importante intervento realizzato dall\u2019 Amministrazione Comunale di allora, che ha salvato un immobile storico da sicura rovina e ha messo a disposizione della comunit\u00e0 paesana lavallese adeguati spazi da poter utilizzare a scopi sociali. Proponiamo quindi la relazione qui a seguito che \u00a0traccia la storia del fabbricato e le prospettive che si avevano , nel 2011, in fase progettuale, per salvare e riqualificare lo storico fabbricato, completamente poi realizzate e concluse nel 2013, inserendo anche soluzioni tecniche impiantistiche al tempo innovative per la riduzione delle emissioni di CO2 , quali l\u2019installazione di pompe di calore aria-acqua per il riscaldamento e l\u2019acqua calda sanitaria e per la coibentazione. Proponiamo altres\u00ec una galleria fotografica di com\u2019era il fabbricato prima dell\u2019acquisizione da parte del Comune di La Valle Agordina, quindi di come si presentava a ristrutturazione avvenuta e della lapide -ricordo di Don Alessandro Valmassoni , ristrutturata e presente nella \u201cgisu\u00f2la\u201d all\u2019interno del cimitero di La Valle Agordina, cimitero nel quale fu sepolto don Alessadro Valmassoni. Le attrezzature dell\u2019ex latteria visibili nelle foto sono rimaste nella disponibilit\u00e0 del precedente proprietario (Cooperativa Agordina Latteria di Vallata) e quindi non sono entrate nel patrimonio acquisito dal Comune di La Valle Agordina). Alcune installazioni multimediali prospettate nel progetto, ma non finanziate nello stesso, non sono state realizzate, stante la fine del percorso amministrativo dell\u2019allora Amministrazione Comunale.<\/p>\n

PROGETTO DEFINITIVO\/ESECUTIVO – RELAZIONE STORICO-ARTISTICA E TECNICO-ILLUSTRATIVA<\/strong><\/p>\n

PREMESSA<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u2019immobile oggetto di intervento, ex Latteria sociale, \u00e9 situato nel Comune di La Valle Agordina in via Chiesa n. 65, a breve distanza dalla Sede Municipale, in prossimit\u00e0 del Ponte Fades ed in adiacenza alla strada Provinciale n. 347 del Passo Duran, ed \u00e8 identificato catastalmente al N.C.E.U. al Fg. 21 \u2013 mappale n. 28. L\u2019Amministrazione Comunale intende realizzare un progetto di recupero mediante la rifunzionalizzazione dell\u2019immobile, che al piano primo verr\u00e0 adibito a Sala multifunzionale per mostre e convegni a supporto del Museo di La Valle, con relativi servizi, mentre alcuni locali al piano terra saranno organizzati come strutture sanitarie: ambulatori medici (n. 2 ambienti distinti non collegati tra loro), con sala di aspetto e servizi igienici. L’edificio sar\u00e0 dotato degli impianti idrico-sanitario, termico, elettrico, antincendio, di illuminazione, diffusione audio e video. La metodologia di intervento \u00e8 finalizzata alla piena funzionalit\u00e0 dell\u2019immobile, con adeguamento alla normativa vigente in materia di sicurezza statica e sismica, nel rispetto dei pi\u00f9 recenti criteri di agibilit\u00e0 e dotazione impiantistica, per valorizzare l\u2019originaria integrit\u00e0 spaziale e il respiro monumentale degli ambienti, in armonia con il contesto. La proposta progettuale \u00e8 improntata al criterio del minimo intervento nei confronti dell\u2019immobile, in considerazione del vincolo di tutela monumentale, e soprattutto nel rispetto di una struttura che, nel tempo, ha dimostrato la sua attualit\u00e0 e validit\u00e0 conservando pressoch\u00e9 intatti i caratteri originari nell\u2019impianto e nella distribuzione spaziale. L\u2019edificio in argomento, integrato nel tessuto urbano del paese, \u00e8 prospiciente alla strada attigua, che vincola notevolmente possibili proposte progettuali in grado di conferire all\u2019edificio stesso il respiro e l\u2019importanza che gli compete, vista la mancanza di adeguati spazi di pertinenza, limitati all\u2019area antistante il solo prospetto d\u2019ingresso principale. La progettazione comprende, come ulteriore obiettivo, la gestione oculata delle risorse in termini di consumi, risparmio energetico e spesa; la riqualificazione dell\u2019edificio si pone quale progetto pilota per l\u2019attuazione di scelte tecnologiche volte al contenimento dei consumi energetici nel loro complesso.<\/p>\n

CENNI STORICI E DESCRIZIONE DEL\u2019IMMOBILE<\/strong><\/span><\/p>\n

L’edificio in argomento \u00e9 stato edificato nel 1870, ed \u00e9 attualmente in disuso; costruito all’origine per essere destinato a Latteria sociale, \u00e9 stato utilizzato con continuit\u00e0 dai soci della Cooperativa, per la lavorazione e trasformazione del latte prodotto ed attivit\u00e0 connesse, sino alla fine degli anni \u201990, e poi \u00e9 stato definitivamente dismesso. E\u2019 stato quindi acquistato dal Comune di La Valle Agordina nell\u2019 estate del 2009 dal precedente proprietario che era La Cooperativa Agordina Latteria di Vallata al quale era pervenuto tramite la fusione della Cooperativa Latteria Sociale di La Valle con la suddetta Cooperativa Agordina Latteria di Vallata. L’edificio si articola su due livelli: un piano terra, parzialmente interrato, ed un piano primo, dotati ciascuno di accesso indipendente e privi internamente di collegamento diretto. La sua struttura portante \u00e9 costituita da murature, perimetrali e di spina, in pietra. Il solaio tra piano terra e primo \u00e8 caratterizzato in parte da una struttura portante in latero-cemento rinforzata da travi in acciaio, per aumentare la capacit\u00e0 portante dell\u2019impalcato stesso, e in parte da una struttura portante lignea, gravemente deteriorata e compromessa, che rende impraticabile il solaio. E\u2019 inoltre presente una struttura lignea pericolante a livello dell\u2019imposta della falda, impropriamente utilizzata come deposito. La copertura \u00e9 costituita da struttura interamente in legno, sostenuta, nella parte centrale, da due capriate, e dotata di manto parte in coppi, parte in tegole a scandola. La struttura di copertura non \u00e9 mutata nel corso degli anni e presenta tuttora la tipologia costruttiva originaria. L’immobile \u00e9 in completo disuso e le sue condizioni sono alquanto precarie, non avendo mai subito, nel tempo, apprezzabili interventi manutentivi. Dal punto di vista materico-strutturale l\u2019edificio evidenzia, ad una prima analisi visiva, un pessimo stato di conservazione: i paramenti murari infatti presentano numerose lesioni e discontinuit\u00e0 strutturali, rappresentate da fessure passanti e dalla disgregazione del legante di alcune porzioni di muratura. La situazione statica dell\u2019edificio, come pure la verifica della portata dei vari impalcati (che risultano sottodimensionati rispetto all\u2019attuale normativa per le nuove destinazioni d\u2019uso), e della struttura lignea di copertura, \u00e8 stato oggetto di un\u2019adeguata campagna di indagini statiche e materiche, preliminarmente all\u2019avvio dei lavori, al fine di verificare gli interventi previsti per garantire un adeguamento statico delle strutture e un complessivo miglioramento antisismico dell\u2019edificio, in conformit\u00e0 alle prescrizioni della normativa vigente, riferita a immobili sottoposti a tutela ai sensi del D.Lgs. 42\/2004 (ex L. 1089\/39). In particolare l’edificio presenta le finiture interne e gli impianti in pessimo stato, ed \u00e9 inoltre carente di servizi igienici e di dotazione di sicurezza, quale sistemi antincendio e rilevazione fumi. Si denotano inoltre problematiche legate a interventi impropri, realizzati in epoca recente: le facciate non presentano manomissioni rilevanti, ma la finitura originaria risulta fortemente compromessa dalla stesura di un intonaco cementizio incompatibile su tutti i prospetti; ulteriori manomissioni sono legate al recente inserimento di nuovi impianti tecnologici (rete elettrica, canne fumarie, griglie di ventilazione), in parte dismessi, che interferiscono con la struttura originaria e con la lettura formale dell\u2019edificio. Si rilevano inoltre alcuni fenomeni di degrado a carico delle pareti, nonch\u00e9 a livello di finiture interne, in corrispondenza della sommit\u00e0 delle murature, causate da infiltrazioni d\u2019acqua piovana – che denotano l\u2019inefficienza del sistema di smaltimento delle acque meteoriche – oltre al cattivo stato di conservazione del manto di copertura, e di parte della struttura sottostante. Le pareti sono caratterizzate inoltre da una massiccia presenza di umidit\u00e0 di risalita e da efflorescenze saline, conseguenza della stessa. Gli elementi lapidei delle facciate presentano un degrado generalizzato, dovuto a erosione, patine ed incrostazioni, oltre a fessurazioni dovute al deterioramento dei perni di fissaggio. La struttura di copertura presenta un manto eterogeneo, composto da diversi elementi incompatibili tra loro; la carpenteria lignea di sostegno, inoltre, \u00e8 rappresentata da due capriate simmetriche in discreto stato di conservazione, e da una doppia orditura di travi primarie e secondarie posizionate e composte in modo eterogeneo, che rendono precaria e pericolante la copertura stessa. Il pacchetto di copertura in situ non presenta alcun isolamento termico n\u00e9 alcuna impermeabilizzazione. Le pavimentazioni si presentano disomogenee e sconnesse: al piano terra alcuni vani sono finiti a piastrelle, altri con una lisciata di cemento, mentre al piano primo sono presenti \u201cmarmette\u201d in graniglia di calcestruzzo, dei primi decenni del secolo scorso, e tavolati in legno. Alcune pareti degli ambienti al piano terra sono dotate di rivestimento in piastrelle, altre di una finitura ad intonaco.<\/p>\n\n\t\t\t