Il 2026 si apre con segnali positivi sul fronte dei mutui in Veneto. Secondo l\u2019Osservatorio Facile.it \u2013 Mutui.it, nei primi due mesi dell\u2019anno l\u2019importo medio richiesto ha raggiunto i 142.532 euro, in aumento del 5% rispetto allo stesso periodo del 2025. Parallelamente cresce anche il valore medio degli immobili, salito a 207.435 euro, mentre l\u2019et\u00e0 dei richiedenti si abbassa leggermente, passando da 40 a 39 anni.<\/p>\n
A cambiare in modo significativo \u00e8 soprattutto la composizione delle richieste. Diminuisce infatti il peso delle surroghe, che in un anno scendono dal 32% al 20,8%, segnale di un mercato meno orientato alla rinegoziazione e pi\u00f9 alla sottoscrizione di nuovi finanziamenti. Allo stesso tempo si registra un aumento marcato dell\u2019interesse verso i mutui a tasso variabile o misto, passati da meno dell\u20191% al 9% del totale, pur restando il tasso fisso la scelta predominante tra i veneti.<\/p>\n
L\u2019analisi provinciale evidenzia differenze significative. Verona guida la classifica con un importo medio richiesto pari a 155.639 euro, seguita da Padova e Treviso. Belluno si colloca a met\u00e0 graduatoria con 139.550 euro, mentre chiude Rovigo con poco pi\u00f9 di 110 mila euro.<\/p>\n
A influenzare le scelte dei mutuatari \u00e8 l\u2019andamento dei tassi. Le simulazioni indicano che, per un finanziamento tipo da 126 mila euro in 25 anni, il miglior tasso variabile parte dal 2,34%, con una rata iniziale di circa 555 euro, mentre il tasso fisso parte dal 3,15% con una rata di circa 607 euro, quindi pi\u00f9 elevata.<\/p>\n
Gli esperti sottolineano come non esista una soluzione valida per tutti: il variabile pu\u00f2 offrire un risparmio iniziale, ma resta legato all\u2019incertezza dei mercati. Per questo motivo, la scelta tra fisso e variabile deve essere valutata con attenzione, considerando il profilo del richiedente e il contesto economico.<\/p>\n
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